香港《南华早报》8月16日文章策略股，原题：中国投资者如何通过一张张签证悄然改变雅典中国在多个方面改变了希腊首都的面貌，有些改变很明显，有的则不易觉察。一方面，在雅典市中心出现许多正宗中国餐馆，从麻辣火锅到粤式茶餐厅。那里的许多顾客说着东北话，他们为中国远洋海运集团工作，后者管理着欧洲第五大港口。另一方面，也是不太引人注意的：中国买家迅速抢购数千套公寓，以申请希腊投资者居留计划（通常称为“黄金签证”）。
截至2025年6月，近8000名中国公民（确切说是7795人）首次申请“黄金签证”。根据希腊移民和庇护部的数据，“黄金签证”首次持有人中中国公民占47.8%，是迄今最大的群体。在5679名续签“黄金签证”的人中，61%是中国公民。
2013年希腊政府启动“黄金签证”计划时，主要吸引了土耳其和俄罗斯等周边国家的申请者。但疫情过后，来自中国投资者的兴趣大幅增长。与欧盟的类似项目相比，希腊因价格优势脱颖而出。希腊的生活水平也比马耳他等国家更高，经济也更强劲。
在购房潮鼎盛期，中国投资人购房的方式令许多当地人震惊——一些购房者对目标区域几乎一无所知，便出手买下公寓。雅典一家房地产公司负责人卡特琳娜·皮索陪同客户参观房产时观察到，一群群中国投资者乘车与当地中介人员一同抵达，有时还会有翻译。他们往往在对房屋或周边环境了解甚少的情况下就迅速作出决定。她说：“如果一个法国人走进一家杂货店，他会比当时在雅典买公寓的中国人更加仔细地查看自己要买的物品。”
雅典一家爱彼迎代理机构创始人埃莱尼·拉祖拉认为，这一趋势对当地经济产生了积极影响，刺激了装修、建筑和其他相关产业的发展。她说：“我不相信当地人能为当地经济作出那么大的贡献。我甚至遇到过一些中国购房者，不仅翻修公寓，还改造公寓大楼的外墙或入口。自希腊经济危机以来，这对我们来说一直是个大问题，因为让一栋楼里的住户协调支付此类费用难度很大。”拉祖拉管理着约30套由中国投资者拥有的公寓，她表示当地社区从中受益。皮索也认为，所有外国投资对希腊经济都是有益的，无论是来自中国还是欧洲其他国家。（作者徐晓飞，辛斌译）
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